一(yī)、 建設工(gōng)程造價專業(yè)服務

• 工(gōng)程預算(suàn)編制(zhì)及投标報α•(bào)價服務

施工(gōng)圖預算(suàn)編制(zhì)、投标報(bào)₹λ價編，按定額形式出具工(gōng)程預算(suàn)書(shū)β↓₽±>>

需要(yào)材料.Application materials

施工(gōng)圖紙(zhǐ)（附電(diàn)子(zǐ∑©)版本）

效果圖（如(rú)有(yǒu)）

招标文(wén)件(jiàn)（如(rú)有(yǒu)）

技(jì)術(shù)标準要(yào)求

 

• 工(gōng)程量清單、招标控制(zhì)價（✔✔标底）編制(zhì)、清标、評标、施工(gōng)合同管理(lǐ)服δ₩務

工(gōng)程量清單編制(zhì)、招标控制(zhì)價編制(zhì)，澄清π•答(dá)疑、設計(jì)圖紙(zhǐ)中的(de)錯(c•↑Ω♣uò)、漏、碰、缺等提出書(shū)面意見(jiàn)；☆¶₹清标、評标、施工(gōng)合同修訂、配合業δ₩(yè)主完成相(xiàng)應招标;投标價詳細分(φ fēn)析報(bào)告>>

需要(yào)材料.Application materials

施工(gōng)圖紙(zhǐ)（附電(diàn)子(zǐ)≈☆Ωπ版本）

效果圖（如(rú)有(yǒu)）

招标文(wén)件(jiàn)（如(rú)有&♣ (yǒu)）

技(jì)術(shù)标準要(yào)求

 

• 工(gōng)程造價審計(jì)服務

工(gōng)程預算(suàn)及結算(suàn)審計$≈‍(jì)(對(duì)委托人(rén)已批複γ±₽的(de)變更、索賠等項目進行(xíng)複核，出具♦§審核意見(jiàn)； 審核招标人(rén)尚未處理(lǐ)的(de)變更、索‌♦♦賠、調差等項目預算(suàn)；竣工(gōng)工(gōng)程量♦¶÷​的(de)審核； 工(gōng)程造價全過程跟蹤審計(jì)包括進度款£¶"§的(de)複核）、物(wù)業(yè)防水(shuǐ)維修、σ×γ電(diàn)梯維修、水(shuǐ)電(di ∑&àn)維修等審計(jì)報(bào)告>₩↑¶

需要(yào)材料.Application <∏materials

施工(gōng)圖紙(zhǐ)（附電(diàn)子(zǐ)版本） γ₩€

效果圖（如(rú)有(yǒu)）

竣工(gōng)圖紙(zhǐ)

結算(suàn)書(shū)

招标文(wén)件(jiàn)（如(rú)有(yǒu)）∏₹

技(jì)術(shù)标準要(yào)求

 

• 工(gōng)程造價鑒定評估

工(gōng)程造價鑒定、評估，出具審計(jì ‍☆ε)報(bào)告、評估報(bào)告等獨立第三方意見(j∞∑εiàn) >>

需要(yào)材料.Application₽¥∏ materials

施工(gōng)圖紙(zhǐ)（附電(diàn)子(zǐ)版§©>₽本）

效果圖（如(rú)有(yǒu)）

竣工(gōng)圖紙(zhǐ)

結算(suàn)書(shū)

招标文(wén)件(jiàn)（如(rú)有(yǒu)）

技(jì)術(shù)标準要(yào)求

 

• 物(wù)業(yè)專項維修基金(jīn)工≠♥←λ(gōng)程造價審計(jì)

物(wù)業(yè)防水(shuǐ)維修±←•φ、電(diàn)梯維修、水(shuǐ)電(diàn)維修等審計§Ω&λ(jì)報(bào)告 >>δ®

需要(yào)材料.Application material↓φs

施工(gōng)圖紙(zhǐ)和(hé)竣工(gōng)圖紙(zhǐ)（‍ε附電(diàn)子(zǐ)版本）

工(gōng)程量确認單

效果圖（如(rú)有(yǒu)）

預算(suàn)書(shū)

房(fáng)屋維修鑒定報(bào)告

技(jì)術(shù)标準要(yào)求

 

• 建築造價争端解決

從(cóng)維護當事(shì)雙方的(de)利益↔ 出發，盡量以非訴訟方式解決當事(shì)人(rén)的(de) φ‍♥困難，，降低(dī)當事(shì)人(rén)的(de)成本，為(wèi)©∏當事(shì)人(rén)出具工(gōng)程造價評估報(bào)告書α♠★(shū)，提供合理(lǐ)化(huà)建議(yì)，從(cóng)源頭上(‌ π¶shàng)控制(zhì)當事(shì)人(rén)的(de)風(fēn$♠g)險>>

需要(yào)材料.Application material• s

施工(gōng)圖紙(zhǐ)和(hé)竣工(g✔♥ōng)圖紙(zhǐ)（附電(diàn)子(z♦γφǐ)版本）

工(gōng)程量确認單

效果圖（如(rú)有(yǒu)）

預算(suàn)書(shū)

技(jì)術(shù)标準要(yào)求

• 工(gōng)程造價全過程控制(zhì)技(jì)術ε✔→♥(shù)服務

設計(jì)施工(gōng)圖控制(zhì)（處理(lǐ)圖紙(zhǐ)問γ↕(wèn)題、圖紙(zhǐ)疑問(wèn)卷）

文(wén)件(jiàn)和(hé)資料管理(lǐ)

發包策略安排咨詢

施工(gōng)圖紙(zhǐ)的(de)審核

材料設備選型（材料設備品牌确定）

中國(guó)國(guó)家(jiā)标準《建設工(gōng)程工(gōng)Ω∞‌φ程量清單計(jì)價規範》（GB50500-2013）工(gōng)程量清單編≈♠∑₹制(zhì)

中國(guó)國(guó)家(jiā)标Ω∞準《建設工(gōng)程工(gōng)程量清單計(jì)價規範》（Ω₽$GB50500-2013）招标控制(zhì)價編制(zhì)

投标報(bào)價詳細審核

施工(gōng)合同條款審核并完善

月(yuè)進度款支付審核

變更洽商費(fèi)用(yòng)審核

索賠費(fèi)用(yòng)審核

工(gōng)程竣工(gōng)結算(suàn)審核

工(gōng)程竣工(gōng)工(gōng)程量竣工(gō±₩ng)圖紙(zhǐ)核實

工(gōng)程竣工(gōng)工(gōng≈ ♠÷)程量現(xiàn)場(chǎng)核實（必要(yào)時(shí)₹↔）

工(gōng)程竣工(gōng)材料設備價格核實

工(gōng)程竣工(gōng)施工(gōng)∏σ合同其他(tā)費(fèi)用(yòng)核實

 

• 施工(gōng)全過程現(xiàn)場(chǎng)造價管理(l‍↔‍ǐ)

工(gōng)程量清單的(de)重新計(jì)算"β(suàn)及調整

設計(jì)變更、變更設計(jì)造價控制(zhì)

已完工(gōng)程量計(jì)量及造價控制(zhì)

綜合單價過程控制(zhì)

專業(yè)分(fēn)包工(gōng)程價款的(de)控制(zhì)

待定項目價款控制(zhì)

協助建設單位進行(xíng)工(gōng)程有(yǒu)關合同談判工(gō¥€δng)作(zuò)和(hé)協調有(yǒu)關₩♠争議(yì)（如(rú)建設單位需要(yào)）

編制(zhì)施工(gōng)過程造價控制(zhì)咨♦γ↔↑詢報(bào)告

協助建設單位進行(xíng)工(gōng)程結算(suàn)、決算(suàπ ≠≤n)、工(gōng)程審計(jì)及投資後評價的(de)Ω₩&β相(xiàng)關工(gōng)作(zuò)

 

二、 建設工(gōng)程管理(lǐ)

• 施工(gōng)圖設計(jì)管理(lǐ)

1) 負責根據項目需求選定設計(jì)方， ÷簽訂設計(jì)合同，對(duì)設計(×÷✔jì)進度進行(xíng)動态跟蹤管理(lǐ)，使設計(jì)進程處γ₹©于受控狀态。

2) 圖紙(zhǐ)完成時(shí)，協助δ♦€ “ 委托人(rén) ” 審查設備選型與配套₽φ♣€的(de)合理(lǐ)性、經濟性，避免選用(yòng)不(bù)适當設備或™↔≤™材料。并對(duì)日(rì)後使用(yò✘∏±ng)之生(shēng)命周期提出意見(jià₩¥n)

3) 協助 “ 委托人(rén) ” 處理(lǐ)本•↔→ε工(gōng)程進行(xíng)中可(kě'↓σ☆)能(néng)提出的(de)索賠申請(qǐng)，γ₩包括依據及其計(jì)算(suàn)方法等。對(duì)索賠∏↓€ 的(de)理(lǐ)由、依據、其合理(lǐ)性等↓>進行(xíng)跟蹤，必要(yào)時(shí→≠←∏)協助 “ 委托人(rén) ” 組織有(yǒu)關方進行(xíng)協商或談∏↓↓‍判。

• 施工(gōng)承包單位的(de)組織協調與•←Ω‌管理(lǐ)：

1）認真研究分(fēn)析施工(gōngΩ>↑÷)總承包合同及相(xiàng)關文(wén)件(jiàn)，重點分(fē&§∞♥n)析明(míng)确

總承包工(gōng)作(zuò)範圍，與 “ 委托人(rén)€¥∏ ” 、其他(tā)各方的(de)法律關系♠≠，以及施工(gōng)進度、工(gōng)程質量、造價控制(zδ hì)的(de)責權界定，以合同及法律規範為(wèi)依據，督促總承包方履行(♠¶←xíng)合同及相(xiàng)關義務，在保證工(gō≠&÷✘ng)程質量的(de)前提下(xià)按期竣工(gōng)并交™λ‍φ付使用(yòng)。

2）工(gōng)程如(rú)有(yǒu)較‍®≤₹大(dà)的(de)增減內(nèi)容及造價變更情況，提供顧問(wèn)λ'意見(jiàn)，

協助 “ 委托人(rén) ” 與 “ 承包人(rén) ”ε‌ 及其他(tā)“相(xiàng)關單位”協商及簽署有(€δΩyǒu)關《補充合同》或《洽商變更同意書(shū)》，以避免"≥結算(suàn)時(shí)不(bù)必要(yào)的(de)±ε經濟糾紛。

3）協助督促施工(gōng)總承包商編制(zhì)施工(gōng)進度計(j↔↑§ì)劃，并配合監理(lǐ)單位對(duì)其進行(xíng)審核，重點分(fē♣✘n)析并按審批後的(de)計(jì)劃執行(xíng)：

4）對(duì)于因施工(gōng)總承包及分(fēn)包單位←∞不(bù)能(néng)履行(xíng)合同或發生(shēng)違反合同÷€的(de)行(xíng)為(wèi)時(sh±↓í)，協助 “ 委托人(rén) ” 及督促監理(lǐ)單♥★★位向有(yǒu)關方發出通(tōng)知(zhī)，要(yào)≥₩♠"求采取措施進行(xíng)改正，必要(yào)時(→∞★♦shí)按有(yǒu)關物(wù)業(yè)買賣合同提出索賠要(yào×∏)求。

5）主動與 “ 委托人(rén) ” 進行(x♠↑ íng)溝通(tōng)，及時(shí)傳遞工(gλ$ōng)程項目有(yǒu)關工(gōng)程質量、進度、合‍♦同執行(xíng)、造價等情況及信息，并将  'ד 委托人(rén) ”的(de)要(yào)求∑↑​和(hé)意見(jiàn)及時(shí)與各方，即監 α∑€理(lǐ)、設計(jì)單位及總承包單位商討(tǎo♥")并簽訂補充協議(yì)等，以貫徹到(dà×♥​o)工(gōng)程項目之中。

• 物(wù)資設備采購(gòu)和(hé)加工(gōng)訂→→∏貨的(de)組織協調與管理(lǐ)：

1）協助 “ 委托人(rén) ” 進行(xíng)重大(dà± ε)物(wù)資設備招标、采購(gòu)和(hé)加工(gōng)訂貨  λ∞合同的(de)簽訂。此類合同條款要(yào)明(m♠♥∞íng)确規定質量标準、到(dào)貨地(dì)點和(hé)♦₽€日(rì)期等，以滿足工(gōng)期進度要(yλ  σào)求。

2）主要(yào)物(wù)資設備如(rú)涉外(wài)采購(gò♣&↔₽u)者，合同必須遵守國(guó)家(jiā)‍$∑法律法規，并參照(zhào)國(guó)際慣例。

• 工(gōng)程造價管理(lǐ)：

協助 “ 委托人(rén) ” 對(duì)本發展項目建設全過程的(‌λ•₩de)投資估算(suàn)、設計(jì)概算(suà♠✘¶n)、合同預算(suàn)等造價事(shì)宜進行(xíng)動←¥态管理(lǐ)，并實現(xiàn)項目投資目标管理(lǐ)：

依據設計(jì)圖紙(zhǐ)，提供整個(gè)項目投資估算(s≤★uàn)、設計(jì)概算(suàn)、合同預算(suàn)并提出控€φ∞制(zhì)項目總造價的(de)意見(jiàn)。

成本控制(zhì)： A ． 與設計(jì)單£​ ✔位研究确定造價上(shàng)有(yǒu)較大(dà)←₩出入的(de)細項，提出解決方案。 B ． 與各單位相(xiàn<Ωg)互核對(duì)、談判及結算(suàn)。

工(gōng)程洽商造價審核：根據 “ 委托人(rén) ” <λ₹≤、監理(lǐ)公司、設計(jì)單位及施工(gōng)單位簽訂的(de)★↓‍"洽商記錄，對(duì)施工(gōng)單位報(bào)送洽商變更增減 ≈÷預算(suàn)進行(xíng)書(shū)面審 ≥'核、确定。并将審核內(nèi)容書(shū)面報(bào)告提供予‍​<&“委托人(rén)”。

提出撥付工(gōng)程款的(de)依據： &↓₽A ． 根據已完成工(gōng)程量和(hé$>¶')監理(lǐ)對(duì)工(gōng)程質量的(de÷→)合格簽證，核定完成工(gōng)作(zuò)量，作(zuò)為(wèi)提↓∑£✘供撥付工(gōng)程進度款的(de)依據（×↑♣≤以物(wù)業(yè)買賣合同內(nèi)≈™≠容為(wèi)準）。 B ． 施工(gōng)過程中，由于 “ 委托人(λ<​₩rén) ” 原因導緻設計(jì)變更而發生(shē≠ ₽ng)的(de)增減帳，審核後列出變更清單Ω≤→提供給 “ 委托人(rén) ” 确定後作÷←÷↑(zuò)為(wèi)調整撥款的(de)依Ω∑<×據。

三、建築房(fáng)地(dì)産企業(yè)管理(lǐ)咨詢

制(zhì)定或優化(huà)房(fáng)地(dì)産公司成本管理(lǐ)制>∏∞(zhì)度

制(zhì)定或優化(huà)房(fáng)地(dì)産公司采購(↔±¥gòu)管理(lǐ)制(zhì)度

制(zhì)定或優化(huà)房(fáng)地(dì)産公司招标管理(lǐβ↕♠λ)制(zhì)度

項目目标開(kāi)發成本制(zhì)定

項目現(xiàn)金(jīn)流量預估和>≥<(hé)動态管理(lǐ)

項目成本動态管理(lǐ)和(hé)監控

項目總體(tǐ)利潤測算(suàn)

四、建築企業(yè)信用(yòng)調查

• 建築企業(yè)信用(yòng)調查報(bào)告

接受投資方委托，對(duì)拟選建築工(gōng)程總πσ Ω包單位、專業(yè)分(fēn)包單位、$€♠≠采購(gòu)供應商等建築企業(yè)履約 €等信用(yòng)情況出具第三方信用(yòng)調查報(bào)告。​¶↑